Fazenda – Goiás – Go

A VERDADEIRA FAZENDA PRODUTIVA E ATIVA

Visita somente será agendada com carta de intenção de compra em nome dos interessados com firma reconhecida e análize do possível investidor.

Havia 29 pivôs funcionando e uma área agricultável de 4.100 ha. Agora está finalizando a montagem de mais 19 pivôs totalizando assim 48 pivôs e área irrigada de 6.000 ha., em cultura de Feijão, Soja, Milho e Silagem. Documentação em ordem e com geo.
Área Total: 11.829 hectares ou 2.444 alqueires

APENAS R$ 360.065,47 POR ALQUEIRE PRODUTIVO

ou

APENAS R$ 74.393,44 POR HECTARE PRODUTIVO

Dupla Aptidão: agricultura e pecuária

Uso do solo: 2.765 hectares de mata fechada (R.L. e A.P.P)
– 9.064 hectares (1.955 alq) abertos já sendo explorados da seguinte forma:
– 4.654 hectares em pastagens formadas
– 4.100 hectares irrigados já plantados com SOJA e outras culturas
– 310 hectares de lâmina d’água
– 29 Pivôs Centrais em pleno funcionamento com área de 4.100 hectares irrigados

Culturas exploradas e produtividade média obtida nas áreas irrigadas:
• Feijão: média 60 sacos por ha
• Soja: média 70 sacos por ha
• Milho: média 150 sacos por ha
• Silagem: média 45 ton por ha

Hidrografia: excelente, atende toda a demanda do imóvel (9.500 metros margeando o rio Araguaia, além dos córregos São Francisco e Jurumirim); possui canal de irrigação com 11,5 m de largura por 3 m de profundidade e 8.600 m de comprimento; possui 08 represas;

Dados técnicos: argila de 13 a 15%; índice pluviométrico de 1.600 mm/ano; altitude média de 290 metros.

Logística: boa, estrada vicinal com boa condição de trafegabilidade durante todo o ano.

Benfeitorias: 01 casa sede luxo com 600 m²; lago com praia artificial; quiosque dentro do lago com passarela; 27 casas para funcionários; 02 alojamentos; 01 escritório; 60 divisões de pasto; 30 bebedouros com capacidade de 30.000 lts cada; 05 retiros; Reservatório linear para 150.000.000 de litros; estrutura de confinamento para 20.000 animais (devidamente licenciado); vários currais; fábrica de sal e ração; 02 Silos para 120.000 sacos cada; pátio para 50.000 ton de ração; 02 galpões de máquina e oficina; 03 galpões de câmara fria com capacidade para 105 mil sc; Pista de Pouso 1.400 m x 25 m, balizada com lâmpadas led, homologada período diurno e noturno; Hangar 20 m x 20 m fechado com portas; vários postos com tanques de combustíveis; rede de energia elétrica trifásica, cercas de arame liso, dentre outras

Valor Total: R$ 880.000.000,00 (Oitocentos e Oitenta Milhões de Reais)
Obs.: A pedida é de porteira fechada, incluindo maquinários, carros, caminhões, móveis da sede, com valor total estimado de R$ 120.000.000,00; todo o rebanho existente hoje na fazenda é de terceiros (aluguel), portanto não entra gado no negócio.

Documentação: regularizada.